Top - Für Naturliebhaber! Gartenparadies mit zauberhaftem Wohnhaus - Haus zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - Kaufpreis: 650.000 €

NEU - Für Naturliebhaber! Gartenparadies mit zauberhaftem Wohnhaus

Haus zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 4278 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses bezaubernde, ca. 1932 errichtete Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten liegt auf einem leicht abfallenden, nord-süd ausgerichteten Grundstück und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben vom herrlichen Grün des Wienerwaldes.

Den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Bushaltestelle in etwa fünf Gehminuten. Die Haltestelle „Unter-Tullnerbach“ der Schnellbahn liegt ebenso wie der Naherholungsbereich „Wienerwaldsee“ in fußläufiger Entfernung.

Die Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sowie die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügen über eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe uvm.), welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Zum Norbertinum (Volksschule, Wienerwald Gymnasium, Landwirtschaftliche Fachschule) gelangt man nach etwa 8 Autominuten. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 35 Minuten.

Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen Esszimmer, Diele, separates WC, Wohnzimmer und Küche zur Verfügung. Ein Wintergarten mit Ausblick in den gepflegten Garten vervollständigt das Angebot im Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangt man von der Diele in das Dachgeschoß. Dieses bietet einen Vorraum mit Ausblick in den Garten, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ausblick und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.500m
Universität 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 6.500m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.500m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 9.000m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

650.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4278

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

72 m²

Grundstücksfläche:

1.666 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1932

Letzte Sanierung:

1993

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Bad:

Dusche

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Abstellraum

Heizofen

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

218.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

4.34

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

18.07.2032

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Alexander Pallendorf

Immobilienmakler

alexander.pallendorf@haus-haus.at
+43 664 88 36 14 14