NEU - ++ GARTENIDYLLE in BESTLAGE MARIATROST++ MAISONETTEN-GARTENWOHNUNG mit KELLER ++ WF ca. 106 m², 5 ZIMMER ++ FINANZIERUNGSBERATUNG++
Beschreibung
Mariatroster Grünlage.
Die 105m² große Wohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für Familien, die viel
Platz und Ruhe suchen. Der Kaufpreis von 779.000,00 € ist angesichts der Größe
und der erstklassigen Ausstattung der Wohnung und dem Vollkeller mehr als angemessen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen
Ambiente empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt
zum Verweilen und Entspannen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht
und bieten einen wunderschönen Blick in den grünen Garten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer,
Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Zudem gibt es 3 separate WCs und 2
Bäder, die alle mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Das Badezimmer
ist mit einer Dusche, einem Fenster und einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie
hier jeden Tag wie im Wellnessbereich entspannen können.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse.
Hier können Sie im Sommer die Sonne und die Natur genießen, entspannen und Ihre Freunde
zu einem BBQ einladen. Die Terrasse ist auch über das Wohnzimmer erreichbar und bietet
somit eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte
sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Bus- und
Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Erstbezieher dieser traumhaften Gartenwohnung
in Mariatrost. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von
diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 4.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 4.250m
Autobahnanschluss 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gartenwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle tägliche Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) quasi vor der Haustüre.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 779.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264629
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 33 m²
- Wohnfläche:
- 105 m²
- Nutzfläche:
- 392 m²
- Gartenfläche:
- 245 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.11 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.07.2029
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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