NEU - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Inzersdorf - direkt am Liesing-Bach
Beschreibung
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 2001/2002. Die Wohnhausanlage mit nur 26 Wohneinheiten besticht nicht nur durch Ihren Innenhof sondern vor allem auch durch die ausgezeichnete Lage am Rande von Wien.
Die helle Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren.
Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und mit hochwertigem Parkett, schönen Fliesenböden sowie Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet. Die moderne DAN-Küche wurde ebenfalls erneuert. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen großen Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, sowie ein Innenhof der mitbenutzt werden kann. Alle Fenster sind in Richtung der ruhigen und grünen Seite des Naturschutzgebietes Liesing-Bach orientiert.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 m².
Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angekauft werden sowie ein weiterer Stellplatz bei Bedarf angemietet werden.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellraum
* Zimmer 1
* Wohnküche
* Zimmer
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=9KS3okTc2XN
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Die Wohnanlage liegt direkt am Radweg Liesing-Bach und das Erholungsgebiet Wienerberg ist gut zu Fuß erreichbar. Die Lage besticht auch mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, mit den Buslinien 66A, 67A, 16A, 70A ist in wenigen Stationen sowohl die U1 als auch die U6 erreichbar.
In unmittelbarer Nähe gibt es auch eine Apotheke, Lebensmittelhandel und Schulen (Volkschule/Gymnasium).
Hinweis: Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 [tel:019977290] zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wien - Inzersdorf Liesing-Bach Radweg, Nähe Erholungsgebiet Wienerberg Supermarkt in 5 Minuten/400m Gehdistanz; in unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Post, Polizei, Ärzte
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 217,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 199396916
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 12,05 m²
- Wohnfläche:
- 74,95 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2001
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.13
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.09.2030
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
Dominic Lorenz
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