Gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft in Maria Lanzendorf !
Beschreibung
Gepflegte Liegenschaft in Maria Lanzendorf bei Schwechat!
Haus, Nebengebäude und eine Halle mit vielen Möglichkeiten!
Vierkanthof nahe dem Ortskern.
Raumaufteilung
Erdgeschoß:
- Wohnküche mit Essplatz,
- Esszimmer und Wohnzimmer sowie das Badezimmer.
Obergeschoß:
- 2 Schlafzimmer
Wohnfläche ca. 140 m² - Teil links, Teilkeller ca. 20 m² (Heizraum -
Gas Zentralheizung). Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren saniert, Fenster, Dach usw.
Der Teil rechts wurde laut Bauplan 1910 in Ziegelmassiv errichtet und ist sanierungsbedürftig und wird derzeit als Wirtschaftsraum (ca. 80m²) genutzt.
Ein ehemaliger Heuriger im Innenhof links mit ca. 100 m² Nutzfläche, eine Werkstatt mit ca. 20 m², eine große Lagerhalle mit ca. 300 m² mit Zufahrt von Rückwärts (Servitut) und ein gepflegter Innenhof ergänzen diese Liegenschaft.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
Lage und Verkehrsanbindung
Maria Lanzendorf liegt direkt vor den Toren Wien und bietet eine ideale Anbindung an die Bundeshauptstadt.Hier finden Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 800.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007717
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 220 m²
- Nutzfläche:
- 794 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.110 m²
- Gartenfläche:
- 316 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 1910
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 253.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.19
- Klasse fGEE:
- E
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 29.10.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Walter Haider