NEU - Gepflegtes Haus mit Charme
Haus zum Kauf in 2105 Oberrohrbach - Kaufpreis: 570.000 €
/ Objektnummer: 126204
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- Kaufpreis:
- 570.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.453,13 €
- Kaufpreis:
- 570.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.453,13 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In Kleinwilfersdorf, einer idyllischen Lage, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit seiner massiven Bauweise und dem teilweise unterkellerten Grundriss präsentiert sich das Haus in einem insgesamt sehr guten Zustand.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ungefähr 128 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet zwei Zimmer sowie ein großzügiges Zimmer im Obergeschoss, das flexibel nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche, was keine Wünsche offenlässt. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was den Räumlichkeiten einen eleganten und zugleich gemütlichen Charakter verleiht.
Die Küche, bereits möbliert, lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend eignet, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Einfamilienhaus ist nach Abschluss des Kaufvertrags für Sie verfügbar. Damit bieten wir Ihnen die Chance auf ein Eigenheim in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Kleinwilfersdorf und genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhauses.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ungefähr 128 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet zwei Zimmer sowie ein großzügiges Zimmer im Obergeschoss, das flexibel nutzbar ist. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche, was keine Wünsche offenlässt. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt, was den Räumlichkeiten einen eleganten und zugleich gemütlichen Charakter verleiht.
Die Küche, bereits möbliert, lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich hervorragend eignet, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Einfamilienhaus ist nach Abschluss des Kaufvertrags für Sie verfügbar. Damit bieten wir Ihnen die Chance auf ein Eigenheim in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Komfort, Qualität und Lebensqualität legen. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Kleinwilfersdorf und genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhauses.
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Lage und Verkehrsanbindung
Das ist eine wunderschöne Immobilie in Kleinwilfersdorf nur wenige Autominuten, ca. 6km, von Korneuburg entfernt. Des Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, mitten in der Natur. Der Standort ist ideal für Personen, die gern in der Ruhe und Idylle leben. Drumherum gibt's viele grüne Flächen und eine schöne Landschaft, wo man spazieren gehen und sich erholen kann. Das ist eine perfekte Immobilie für alle, die an entspannten und naturnahen Lebensstil bevorzugen.
Fakten
- Objektnummer:
- 126204
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 83 m²
- Wohnfläche:
- 128 m²
- Grundstücksfläche:
- 701 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1999
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Abstellraum AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 73,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,43
- fGEE Klasse:
- C
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 17.09.2024
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Waltraud Männersdorfer