Top - Geräumiges Wohnhaus in toller Aussichtslage - Haus zum Kauf in 8442 Kitzeck im Sausal - Kaufpreis: 1.100.000 €

Beschreibung

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage.Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	177.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Fakten

Objektnummer:

6185

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

182 m²

Wohnfläche:

286 m²

Grundstücksfläche:

16.803 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1984

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

1,65

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Haus zum Kauf in 8442 Kitzeck im Sausal

Wohnfl.:: 250 m²

Nutzfl.:: 300 m²

Alleinlage mit Panoramablick inklusive: Haus mit ebenem Grundstück in traumhafter Lage

Haus zum Kauf in 8442 Kitzeck im Sausal

3

Wohnfl.:: 78 m²

Einfamilienhaus in den Weinbergen mit atemberaubender Fernsicht

NEU - Geräumiges Wohnhaus in toller Aussichtslage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

RE/MAX Nova in Graz

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