Großzügige 2 Zimmer- Loggiawohnung in absoluter Ruhelage nähe Vet-Med zu verkaufen
Beschreibung
Die Anlage besteht aus 5 Stiegen, in welchen sich die Wohnungen auf 3 Stockwerke aufteilen.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und bietet dadurch eine barrierefreie Erreichbarkeit.
Die knapp 78m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer mit viel Stauraum sowie das Bad, WC und eine westlich ausgerichtete Loggia mit einer Größe von 6,3m².
Die bis auf einen Geschirrspüler voll ausgestattete Küche ist im Preis inkludiert und verbleibt sowie der Vorzimmerschrank in der Wohnung.
Der Rest der Wohnung wird im geräumten Zustand übergeben.
An heißen Sommertagen sorgt ein Klima- Splitgerät für die ersehnte Abkühlung.
Ein Kellerabteil von ca. 2m² ist ebenso Teil der Wohnung.
Ein Garagenplatz kann nach Vormerkung bei der Hausverwaltung für 35.- Euro im Monat angemietet werden.(Plätze verfügbar)
Alles in Allem die ideale Wohnung für Singles oder Pärchen, die trotz Ruhelage auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 27A und Straßenbahnlinie 26
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.546,35 €
- Betriebskosten netto:
- 220,00 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 125525
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 77,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1996
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.16
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.10.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Immobilienfachberater
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