NEU - Sanierte, WG-taugliche 4-Zimmer-Altbauwohnung
Beschreibung
LAGE:
In verkehrsgünstiger Lage des 22. Bezirks, nur wenige Meter zum Autobus 26A sowie zur Straßenbahn 25, befindet sich die Wohnung im 1. Stock in Ost-West-Ausrichtung.
Das nahe gelegene Gebiet der Alten Donau lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind durch die Nähe zum Donauzentrum gut erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume, sowie die Küche und der Vorraum mit Fliesen ausgestattet. Die Wände der hohen Räume sind weiß gemalt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; ein Kamin im Wohnzimmer bietet ebenfalls behagliche Wärme. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster befinden sich in gutem Zustand. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Erzherzog-Karl-Straße
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 239,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5921
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 118 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Klimaanlage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 82.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.05.2027
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Sabine Pospisil
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