NEU - Großzügige 7-Zimmer Wohnung mit Garten und Pool in Döbling!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 7-Zimmer Maisonette Wohnung mit großem Eigengarten und Indoorpool in Döblinger Bestlage!
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 160 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnraum, fünf Zimmer, eine separate Toilette, zwei Badezimmer, ein Abstellraum, eine Terrasse, ein Garten und ein Indoorpool. Die Highlights dieser Wohnung sind zweifellos der Eigengarten, die großzügigen Fensterflächen, der edle Fischgrät-Parkett, die hochwertigen Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer, das Smart Home System, sowie der Indoorpool.
Im Untergeschoss angekommen befindet sich auch schon der ca. 24 m² große Wohnraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft bietet. Der atemberaubende Indoorpool befindet sich gleich nebenan. Ein kleines Kabinett befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nun in das Erdgeschoss. Links von Ihnen befindet sich die separate Toilette, sowie zwei Schlafzimmer. Sie treffen danach auf die wunderbare Wohnküche mit offener Designerküche. Der große Eigengarten mit ca. 300 m² und die Terrasse mit ca. 25 m² ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der Garten und die Terrasse sorgen für Entspannung pur! In den Wohnräumen wurde hochwertiger Fischgrätparkett verlegt. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Designer Armaturen ausgestattet, mit Carrara Marmor verfliest und enthalten jeweils eine eingebaute Jacuzzi Badewanne. Daneben befinden sich noch drei weitere Schlaf-bzw. Hobbyzimmer und ein praktischer Abstellraum. Komplettiert wird diese Rarität mit neuen Fenstern (3-fach-verglast) sowie hochwertigen Tischlertüren.
Die Lage und die Infrastruktur sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Cafés. Auch die Obkirchergasse mit dem beliebten Sonnbergmarkt ist fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich außerdem in der Nähe des Wienerwalds. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch folgende Linien gegeben: Straßenbahnlinie 38, S-Bahn Linie S45 sowie die U-Bahn-Linie U4.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361 [tel:+436704039361]
international - Tel: +43 670 403 9361 [tel:+436704039361]
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.720.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 284,13 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3028
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 156 m²
- Gartenfläche:
- 300 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 140.13 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.04.2020
Lifestyle Properties
Viola Wasmuth
Real Estate Agent
Ähnliche Objekte
€ 570.000
4
84.5m²
103.1m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Familienwohntraum mit 4 Zimmer und eigenem Garten - Leben am Quarzweg!
€ 1.560.000
3
64.4m²
2.8m²
Wohnung zum Kauf in 1010 Wien
ERSTBEZUG - MÖBLIERT | 1010, Loggia, Ruhelage, Concierge, POLIFORM-Möblierung, uvm...
€ 1.049.000
5
188.4m²
Haus zum Kauf in 1090 Wien
RARITÄT AUS PRIVATBESITZ | Stadthaus mitten im Lichtental Grätzl | Terrasse | Sauna | Gewölbekeller
ab € 226.364
Verfügbare Einheiten: 15
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***
€ 359.800
2
63.4m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Nur mehr die Koffer packen und einziehen"- Generalsanierte zwei Zimmer-Wohnung im Fasanviertel gelegen
2,5
65.2m²
13.9m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 12
€ 2.499.900
4,5
156m²
345m²