Großzügige Gartenmaisonette in Toplage
Beschreibung
Im Gartengeschoß befindet sich eine großräumige Wohnküche mit ca. 47m² und einem direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Auf dieser Ebene finden Sie weiters einen Wellnessraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie div. Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten vor.
Im oberen Geschoß dieser Wohnung befinden sich 4 getrennt begehbare Räume und 2 Badezimmer.
VERFÜGBARE EINHEITEN
TOP 1: 168m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00 [https://akkadia.at/de/immobilien/maisonette-wohnung-mit-garten-und-57m2-terasse-39996]
TOP 2: 187m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00 [https://akkadia.at/de/immobilien/grosszuegige-gartenmaisonette-in-toplage-39880]
DAS PENTHOUSE: 138m³ mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00 [https://akkadia.at/de/immobilien/penthouse-mit-gruenblick-in-top-lage-39866]
Ähnliche Immobilen: JARDIN HERMES [https://akkadia.at/de/immobilien/jardin-hermes-33544] & VILLA SCHÖNBRUNN [https://akkadia.at/de/immobilien/villa-schoenbrunn-39179]
Wenn Sie mehr über diese tolle Wohnung erfahren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
AUSSTATTUNG
Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu.
ANBINDUNG
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt liegt am Fuße des Roten Berges, im beliebten 13. Bezirk zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die perfekte Lage für aktive Menschen, die gerne Ihre Freizeit in freier Natur verbringen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.794.999,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 39880
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 186,78 m²
- Gartenfläche:
- 201,51 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.10.2032
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Monika Riener
Beraterin | Consultant
Ähnliche Objekte
€ 490.000
3
100m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in charmantem, gepflegtem Altbau! Hier entscheidet die Lage!
€ 279.000
4
82m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
++W92++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!
€ 369.000
2
41.1m²
65.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
*GARTENWOHNUNG AN DER ALTEN DONAU* - Nur 200m von der Alten Donau entfernt!
€ 699.900
4
115m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Outdoor-Pool, moderne Architektur mit Augenmerk auf Komfort – Prov.frei f.d. Käufer // Outdoor-Pool, modern architecture with an eye for comfort //
€ 477.700
3
78.3m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Bezugsfertig; Exklusive Anleger.- und Eigentumswohnungen nähe Alte Donau
€ 499.000
3
122.2m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Unsanierte Wohnung zwischen Schönbrunn und Karlsplatz, Nähe U4/U6 ca. 122,13m², 4. Zimmer
€ 430.000
3
78.1m²