NEU - Grosszügige Neubauwohnung mit riesiger Terrasse - Ab Mai verfügbar - JETZT ANFRAGEN

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage am Schlimpweg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 15 m². Die 35 m² große Wohnküche ist eines der Highlights der Wohnung und vermittelt ein offenes Wohngefühl.   

Die Liegenschaft befindet sich zwischen Brünner Straße / Pragerstraße und besticht durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn Jedlersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Nähe zur Donauuferautobahn A22 sorgt für eine ideale Anbindung.  In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Denglerpark und etliche Nahversorger (Trillerpark - Billa, Interspar, Apotheke, etc.). 

Die Wohnung überzeugt einerseits mit der tollen ruhigen zentralen Lage und andererseits mit der südlichen Ausrichtung- demnach ist ein helles Wohnambiente garantiert ist. Die Liegenschaft  besticht durch eine smarte Raumaufteilung, einem zusätzlichen Abstellraum und großzügigen Wohnräumen sowie einer sonnigen Loggia.

 

Ihre Highlights auf einen Blick:

* Voll ausgestattete Küche
* Dusche
* unmittelbare Nähe zum Denglerpark
* Gute öffentliche Anbindung
* sofort beziehbarer Zustand
*  

 

Die  2 Zimmer Wohnung besticht durch eine smarte Raumaufteilung:

* Vorraum 
* Separate Toilette
* Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss 
* Schlafzimmer
* großzügige Wohnküche
* Terrasse

 

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: € 1.049,- (inkl. USt & Betriebskosten)

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% USt

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Buslinie: 36A
* Schnellbahn Jedlersdorf
* Straßenbahnlinie 30 , 31

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 550m
Klinik 2.525m
Krankenhaus 1.275m

Kinder & Schulen
Schule 575m
Kindergarten 100m
Universität 2.375m
Höhere Schule 1.850m

Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 525m
Einkaufszentrum 650m

Sonstige
Bank 600m
Geldautomat 600m
Post 600m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.075m
Straßenbahn 625m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap