Grosszügiger 2,5 Zimmer Erstbezug in beliebter Lage von Unter-Sievering
Beschreibung
Die Aufteilung ist wie folgt:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* Küche
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* groß angelegtes Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit daneben gelegenen Schrankraum bzw. Home-Office
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, die Ausstattung spricht für sich:
* offener Kamin
* Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"
* Vollholz-Parkettböden
* Feinsteinzeug in den Nassräumen und im Abstellraum
* voll ausgestattete Einbauküche
* Badezimmer mit bodenebener Glaswand-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie Handtuchwärmer
* Innenjalousien
Die Doppelgarage und der Abstellraum / Hobbyraum sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um € 68.000 erworben werden
Denkbar wäre auch eine Verkleinerung des Wohnzimmers, zugunsten eines weiteren Kabinetts.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 375m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.450m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 300m
Universität 975m
Höhere Schule 1.050m
Nahversorgung
Supermarkt 450m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.050m
Sonstige
Geldautomat 550m
Bank 550m
Post 975m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.050m
U-Bahn 2.425m
Bahnhof 1.175m
Autobahnanschluss 2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Weinberggasse / Hackenberggasse / Raimund Zoder Park
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 19.764,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18430
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84,76 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 154.55 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.35
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.11.2029
3SI Makler GmbH
Francis Broinger
Immobilienvermittlung
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