Top - Großzügiges Familienwohnhaus - Haus zum Kauf in 8141 Unterpremstätten - Kaufpreis: 839.000 €

Großzügiges Familienwohnhaus

Haus zum Kauf in 8141 Unterpremstätten - Kaufpreis: 839.000 € / Objektnummer: 6166 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Haustraum im Grünen für 2 Familien im Süden von Graz - großer Garten inklusive! Wenige Minuten von Graz entfernt - in Premstätten - wartet dieses Traumhaus auf seine neuen Eigentümer. Hier findet sich ein aufregend schönes und stilvolles Zuhause am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit einem 1.652m² großen Grundstück - einfach ideal für Familien mit Kindern oder auch für Tierliebhaber! Das frei stehende Ziegel-Massivhaus in Grünruhelage bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder als Generationenhaus – wenn gewünscht durch zwei separate Eingänge und Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer mit Kachelofen, eine neue Küche, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer, WC, Abstellraum und ein herrlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich die Wohn-Ess-Küche, ein Badezimmer, WC und drei extra begehbare Schlafzimmer. Das Kellergeschoß beherbergt die sehr große Doppelgarage, die neue Pellets-Heizung, einen Wellness-Raum und drei weitere Räume. Der riesige und gepflegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte, Beete, einen Grillplatz und zum Fußballspielen. Das große Grundstück zeigt viel Grün und ist von Feldern und Wiesen umgeben - für Sport - und Freizeitaktivitäten sowie für Hundehaltung ideal! Gleichzeitig bietet Premstätten eine hervorragende Infrastruktur - Kindergarten und Schulen (Volks - und Mittelschule) sind in wenigen Minuten (2-3 Kilometer) erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer und Spar) sowie die Apotheke erreicht man in 4-5 Minuten. Ebenfalls sind Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt im Ort ansässig. Weiters lockt die Freizeitanlage Schwarzlsee in nur ca. 4 km Entfernung zum Sprung ins kühle Nass. Gleichzeitig ist auch die Autobahnauffahrt zur A9 Schachenwald ca. 3,8 km entfernt. Premstätten ist über mehrere Regionalbuslinien an den öffentlichen Verkehr angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. 0664/ 44 36 878 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	165.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

839.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6166

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

144,8 m²

Wohnfläche:

296 m²

Grundstücksfläche:

1.652 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.87

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis