NEU - GRÜNBLICK AUF DEN BISAMBERG, GEMÜTLICHE GARCONNIERE, RUHELAGE IN STREBERSDORF!!
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein voll verfliestes Badezimmer (ca. 5m²) mit Handwaschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Toilette (ca. 1,3m²). Im gemütlichen Wohnraum (ca. 35m²) ist eine vollausgestattete Einbauküche integriert.
Warmwasserbereitung sowie Heizung erfolgen mittels Fernwärme.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil (ca. 2,19m²) sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum komplettieren das attraktive Angebot.
Einen Parkplatz finden Sie hier meist völlig problemlos vor dem Haus.
Strebersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur ca. 4 Gehminuten (ca. 350m) erreichen Sie die Endstation der Straßenbahnlinie 26, den Edward-Hawranek-Platz.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsgelegenheiten sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten an der Donau. Das Erholungsgebiet Bisamberg mit
ausgedehnten Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Anbindung nach Wien-Zentrum ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto den 1. Bezirk oder das VIC. Zum Strebersdorfer
Bahnhof gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 5 Minuten. S-Bahn und Regionalzüge und Straßenbahnen bieten einen dichten Fahrplan und kurze Fahrzeiten in die Wiener City.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe De La Salle Gymnasium, Straßenbahnhaltestelle S26, Strebersdorf, Edmund Hawranek Platz
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 74,09 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 559
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,19 m²
- Wohnfläche:
- 41,41 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 64.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.48
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.10.2033
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