Top - Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf - Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 249.000 €

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf

Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 199396841 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,36 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf.

Die süd-westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift, eines gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Sämtliche Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar.

Beheizt wurde die Wohnung mittels einer in der Küche befindlichen Gastherme in Kombination mit Radiatoren, welche jedoch defekt war und entfernt wurde. Die Wohnung wurde zuletzt mit mobilen Infrarotheizkörpern beheizt. Ein Einbau einer neuen Gastherme ist jedoch natürlich wieder möglich, die notwendigen Anschlüsse sind noch vorhanden.

Die Böden der Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet, der Vorraum, die Küche, das Badezimmer und das WC wurden modern verfliest. Die Küche wurde außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 getauscht und sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die wetterseitigen Fassaden wurden in der Vergangenheit ebenfalls bereits gedämmt und im Jahr 2020 die allgemeine Elektrik im Haus saniert.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause!

VIRTUELLE BESICHTIGUNG:

https://my.matterport.com/show/?m=ncQtb6L3rbQ

(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen)

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Küche
* WC
* Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
* Wohnzimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0660 / 379 96 61 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Ihr Team von Real Construct Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 3.000m
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Nahversorgung
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Polizei 500m

Verkehr
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U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

249.000,00 €

Betriebskosten netto:

177,62 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

199396841

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

66,36 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1966

Neubau:

Letzte Sanierung:

2010

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Fahrstuhl

Bad:

Dusche

Gäste-WC

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

85.55 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.92

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

17.10.2029