Gut vermietete, möblierte 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Carport in Graz - Bezirk Gries zu kaufen !
Beschreibung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=93 kWH/m²a; fGEE=1,46).
Eine gute Infrastruktur wie Straßenbahnanbindung ist vorhanden.
Nettomieteinnahmen: 5.136,12 Euro/Jahr !
Betriebskosten inkl. Heizkosten und Reparaturrücklagenbildung: 216,81 Euro/Monat.
Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft geplant.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Herrgottwiesgasse im Bezirk Gries in Graz.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 130.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.600,00 €
- Betriebskosten netto:
- 109,62 €
- Heizkosten netto:
- 42,84 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/340
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 50 m²
- Gesamtfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1840
- Letzte Sanierung:
- 2000
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Carport
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 93.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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