NEU - Haus im Zentrum mit 2 Wohneinheiten
Beschreibung
Dieses hübsche Stadthaus bietet 2 Wohneinheiten, Nebenräume, Autoabstellplatz in der Einfahrt und einen Innenhof.
Im Erdgeschoß gibt es eine kleinere, renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 48 m².
Im 1.Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 88m², Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Bad, WC und einer heimeligen Loggia.
Im Innenhof sind diverse Nebenräume und der Heizungsraum. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Die überdachte Einfahrt bietet einen Garagenplatz für ein Auto. Der Erdkeller ist ideal als Weinkeller nutzbar.
Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Diese Liegenschaft ist ideal für 2 Familien, oder eine Familie mit 2 Generationen. Weiters könnte man zB das Obergeschoß bewohnen und der Erdgeschoß als Ferienwohnung vermieten.
Lage und Verkehrsanbindung
Oggau ist eine Gemeinde am Seekanal vom Neusiedlersee und von der Freistadt Rust nur 5km entfernt.Kindergarten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.Sonstige weiterführende Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt.Flora und Fauna profitieren davon und danken es mit einer Üppigkeit und Opulenz, die ihresgleichen sucht. Wer einen der Oggau umgebenden Hügel "erklimmt", wird mit atemberaubend schönen Ausblicken belohnt. Es öffnet sich ein Panorama, das nachhaltig beeindruckt. Um all das entdecken zu können, wurde ein Netz an Wander-, Rad- und Walkingwegen angelegt, das sich größter Beliebtheit erfreut.Die öffentliche Anbindung zur A 3 befindet sich außerhalb der Gemeinde.Die Fahrtzeit Richtung Wien beträgt ca. 55min - ca. 75km.Seefestspiele Mörbisch: ca. 9kmOpernfestspiele St. Margarethen: ca. 4kmEisenstadt: ca. 13km
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 239.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007051
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 136 m²
- Loggia Fläche:
- 4,18 m²
- Grundstücksfläche:
- 187 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1960
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 179.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.04
- Klasse fGEE:
- E
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 09.09.2022
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Mathias Rausch
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