**Hausflair**Exquisites Wohnen im Kurort** Parkresidenz Brünnerhaus** 29m² Terrasse zzgl. Garten** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
Beschreibung
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!
Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 3 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, ... möglich)
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden)
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!
Facts Gartenwohnung für Sie zusammengefasst:
+ ca. 52m² Wohnfläche
+ ca. 29m² Terrasse
+ ca. 34m² Gartenanteil möglich
+ Erdgeschoss
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
+ offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster
+ Innenhofblick mit Grünblick
+ auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden
** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**
Lage und Verkehrsanbindung
**Parkresidenz Brünnerhaus** **in erhöhter Lage mitten im malerischen Kurort Bad Gleichenberg**
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 256.471,95 €
- Provision:
- 1,5 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160642
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 51,97 m²
- Gesamtfläche:
- 51,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2024/25
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
bestpoint Immobilien GmbH
Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler
Ähnliche Objekte
€ 1.200.000
7
210m²
Haus zum Kauf in 8990 Bad Aussee
Sonnenlage, unverbaubarer Dachsteinblick in Bad Aussee - Nähe Golfplatz, Grünruhelage
€ 236.090
2
47.9m²
Wohnung zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg
**Edler Erstbezug im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus**ca. 13m² Süd-Terrasse** modernste Ausstattung **Panoramablick**
Preis a. A.
4
99.1m²
5.8m²
Wohnung zum Kauf in 8490 Bad Radkersburg
ERSTBEZUG: Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia und Carport in der Thermenregion
€ 535.000
3
89.2m²
Wohnung zum Kauf in 8990 Bad Aussee
Zweitwohnsitzfähige Stadtwohnungen im historischen Altbau - Provisionsfrei
€ 253.044
2
52m²
Wohnung zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg
**Freiblick**Exquisites Wohnen im Kurort** Parkresidenz Brünnerhaus** 2 Balkone** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
€ 240.000
46.7m²
16.5m²
Wohnung zum Kauf in 8490 Bad Radkersburg
Neubauprojekt ~ 45 Apartments ~ zwischen 47 - 67m² - Kurzzeitvermietung möglich
Preis a. A.
3
48m²
Wohnung zum Kauf in 8990 Bad Aussee
***VERKAUFT*** Bad Aussee: Kleine Wohnung mit schönem Garten zum sanieren
€ 253.044
2
52.4m²