NEU - Helle 4-Zimmer Familienwohnung im 4. Stock mit verglaster Loggia nahe dem Bahnhof Graz!
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses.
und besteht aus:
Großzügiger Flur mit viel Stauraummöglichkeit
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Extra WC
Abstellraum
3 extra begehbare Zimmer
große Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Loggia
Allgemeinparkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, ansonsten ist das Parken vor dem Haus in der grünen Zone möglich.
Sonstiges: Fernwärme, neuer Vinylboden, Kellerabteil mit ca. 5m², perfekte Infrastruktur
Das Haus ist komplett saniert.
Der Rücklagenstand war 2021 bei 14.972,00 Euro.
BK monatlich: 251,90 Euro
Instandhaltung: 87,50 Euro
Sanierungsdarlehen: 154,88 Euro bis April 2029
Insgesamt: 494,28 Euro
Die Heizkosten betragen ca. 200,00 Euro im Monat.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 190.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 229,68 €
- Provision:
- 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100156569
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 96,5 m²
- Gesamtfläche:
- 99,4 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1977
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 79.90 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 79.90 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.05.2032
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