NEU - HELLE Familienwohnung nahe De la Salle Schule!
Beschreibung
Wir bieten Ihnen vorab die Möglichkeit einer bequemen Online-Besichtigung von zu Hause aus mittels 360°-Rundgang unter folgendem Link:
Online-Besichtigung [https://my.matterport.com/show/?m=QJSd7xgk4bV]
Objektdetails
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Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über großzügige Innenräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Bereich. Der Parkettboden trägt zur gehobenen Atmosphäre bei.
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Küche: Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet hochwertige Geräte sowie ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
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Begehbare Garderobe: Ein begehbarer Kleiderschrank bietet optimale Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen.
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Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem qualitativ hochwertigen Wasserbett ausgestattet.
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Loggia: Die Wohnung verfügt über eine westseitige Loggia mit öffenbarer Verglasung, die eine Fläche von etwa 11 m2 bietet und Sonnenschein sowie eine Aussicht auf die Umgebung ermöglicht.
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Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil (ca. 3m2) ist im Objekt inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum.
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Heizung: Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt.
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Waschküche: Im Kellergeschoss des Gebäudes steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.
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Tiefgaragenstellplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen kostengünstigen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Lage und Umgebung
Die Anton Bock Gasse 4 befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln stellt eine komfortable Lebensweise sicher. In der Umgebung finden sich Grünflächen wie der Bisamberg und der Marchfeldkanal, ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Diese Wohnung in der Anton Bock Gasse 4 bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und einer günstigen Lage. Kontaktieren Sie Herrn Raffael Etemad-Rosenmaier, B.Sc. gerne telefonisch unter 0664 4621792 [tel:06644621792], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
Familientraum in Strebersdorf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
De la Salle Schule Strebersdorf
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.900,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.511,44 €
- Betriebskosten netto:
- 220,08 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1698423
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 93,95 m²
- Loggia Fläche:
- 11,4 m²
- Nutzfläche:
- 93,95 m²
- Gesamtfläche:
- 93,95 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1993
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.57
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Raffael Etemad-Rosenmaier, B.Sc.
Investment Consulting
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