NEU - Helle Innenhoflage
Beschreibung
In der Wohnung befindet sich eine neue Gaskombitherme. Weiters wurde die Wohnung seit der letzten großen Sanierung immer wieder tadellos in Schuss gehalten, sodass ein Einzug unmittelbar möglich ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 169,64 brutto (inkl. € 36,35 Reparaturrücklage).
Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt per 03/2024 ca. € 32.700,--.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, nur einen Katzensprung von der Thaliastraße entfernt. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten.
Eine regelmäßige Verbindung mit Straßenbahn Linie 9 und 46 befindet sich in Fußweite bei der Station Feßtgasse / Thaliastraße. Die U-Bahn Station U6 Thaliastraße kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden, ebenso die U3-Station Ottakring. Mit der Straßenbahn Linie 9 gelangen Sie in 10 Minuten zum Westbahnhof. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 165.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4853
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1936
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 165.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.69
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Alexandra Schober, MSc.
Geschäftsführerin
Ähnliche Objekte
€ 3.500.000
Einzelhandel zum Kauf in 1200 Wien
Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter im 20. Bezirk - 5% Järliche Rendite
€ 563.000
2
60.6m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Jahrhundertjuwel revitalisiert: Entdecken Sie "The Legacy"
€ 475.017
4
127.6m²
19.4m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Wohnen im Grünen in Breitenlee nahe dem Paischerwasser - Erstbezugs -Reihenhäuser
€ 566.370
3
103m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
PROVISIONSFREI für den KÄUFER! - "Invest now and Benefit now too!!"
€ 390.000
2
38m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
ANLEGER aufgepasst! Gut durchdachte 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf die Donau!
€ 212.000
2
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
#SQ - FRISCH RENOVIERTE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE (U-BAHN NÄHE)
ab € 216.855
Verfügbare Einheiten: 19