NEU - Helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung / Nordbahnstraße
Beschreibung
Sie ist teilzentral begehbar und gliedert sich folg auf:
* Vorraum zugang zur Küche , Wohnzimmer und Nassräumen (ca. 12,66 m² )
* Küche möbliert (ca. 14,41 m² )
* Wohnzimmer zugang ebenfalls zur Küche (ca. 53,42 m² )
* Zimmer (ca. 13,76 m² )
* Zimmer (ca. 9,93 m² )
* Zimmer (ca. 26,98 m² )
* Badezimmer (ca. 4,80 m² )
* Abstellraum (ca. 4,09 m² )
* WC (ca. 1,40 m² )
Die Wohnung ist 3 Jahre befristet vermietet.
Bruttomieteinnahme: € 2.000,-
Kaufpreis: € 899.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 [tel:0676844297222] jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 2, 5, 0 U-Bahnlinien: U1, U2 Autobus Linien: 80 A, 5B S-Bahn Die Wohnung ist lediglich 1 Station von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 899.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 428,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 723
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 142 m²
- Gesamtfläche:
- 142 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 141.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ISIDEX GmbH
Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin
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