NEU - Herrschaftliche Luxuswohnung nahe Stephansplatz - teilmöbliert oder unmöbliert zum Sofortbezug (!)
Beschreibung
Dann wird Sie diese besondere Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom begeistern.
Die 200m² große 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und liegt im 4. Liftstock eines prächtigen Wiener Stadthauses im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Aufgrund der absolut zentralen Lage verfügt die repräsentative Wohnung über die hervorragende Infrastruktur der Inneren Stadt, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Die gegenständliche Wohnung kann teilmöbliert oder unmöbliert angemietet werden und steht ab sofort zur Verfügung.
Hohe Räume, gepflegte Parkettböden, Stuck, hochwertige Designer- und Maßmöbel, zahlreiche Teppiche, sowie das großzügige Marmorbadezimmer geben dieser herrschaftlichen Altbauwohnung ihr besonderes Flair.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* großzügiges Vorzimmer
* Marmorbadezimmer mit 2 Waschtischen, 1 Dusche, sowie einer Whirlpool-Badewanne
* WC
* Wohnsalon möbliert mit prächtigem Kachelofen und stylischer Bar
* Esszimmer möbliert
* Zimmer unmöbliert
* Zimmer unmöbliert
* Zimmer unmöbliert
* großzügige Wohnküche möbliert
* Wirtschaftsraum und Speis
Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizungsanlage. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbetragen betragen € 367,20 netto bzw. 440,64 brutto und werden monatlich von der Hausverwaltung im Rahmen der Mietvorschreibung eingehoben.
Die Kaltmiete beträgt pro Monat € 3.839,66. Die Warmmiete beträgt pro Monat € 4.280,30.
Die Wohnung wird teilmöbliert oder unmöbliert befristet auf 5 Jahre vermietet und steht ab sofort für Sie zur Verfügung.
Wir sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen und freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.839,66 €
- Betriebskosten netto:
- 469,20 €
- Heizkosten netto:
- 367,20 €
- Umsatzsteuer:
- 349,06 €
- Kaution:
- 15.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 982
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 100.63 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.00
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
Matthias Schiffer
Geschäftsführung
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