NEU - Hochwertige Gartenwohnung in Fuschl zu verkaufen - Ruhelage im Zentrum von Fuschl am See
Beschreibung
Bereits das Erscheinungsbild des Wohnhauses ist außergewöhnlich und imposant. Der Erbauer der Liegenschaft legte Wert auf ein traditionelles Bild und verarbeitete dabei gerne im Außenbereich reichlich Holz, was den Charme des Gebäudes unterstreicht.
Der Innenbereich ist modern und sehr hochwertig bis exklusiv ausgeführt. Die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen und alle Räume sind über einen großzügigen Vorraum zentral begehbar. Herzstück dieses gelungenen Wohnambientes ist der große Wohn- Essbereich mit über 40 m² mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse mit anschließendem nach Westen orientierten Eigengarten. Der Wohnbereich ist gekonnt mit leichten Mauervorsprüngen vom Essbereich getrennt, den eine edle Küche komplettiert.
Ein in cremefarben großflächig verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern, wobei das größere Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet ist.
Über eine beheizbare Zufahrt gelangt man in die Tiefgarage, wo 2 Tiefgaragenplätze zur Wohnung dazugehören. Eine tolle Wohnung!
Lage und Verkehrsanbindung
Mit seiner einzigartigen Lage direkt am Fuschlsee, der wie ein funkelndes Schmuckstück inmitten der idyllischen Berglandschaft des Salzkammergutes eingebettet liegt, bietet Fuschl am See mit seiner gelebten Dorftradition und seinem attraktiven Freizeitangebot ein einzigartiges Ambiente für Genussliebhaber, Bewegungssuchende und Familien. Der Gemeindeort punktet mit der günstigen Verkehrsanbindung in die Mozartstadt Salzburg und das Mondseeland (ca. 20 km) sowie die Kurstadt Bad Ischl (ca. 30 km).
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 770.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.363,64 €
- Betriebskosten netto:
- 498,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14333
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5,38 m²
- Wohnfläche:
- 96,56 m²
- Nutzfläche:
- 121 m²
- Gartenfläche:
- 72,56 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2017
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.11.2027
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