Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 727.000 € / Objektnummer: 4527000 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *
HOCHWERTIGE WOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT 2 GROSSEN DACHTERRASSEN je 20 m² * SMART OUTDOOR GARDENING * SMART HOME * AM UFER DER DONAU * Optional 2 KFZ - ABSTELLPLÄTZE *

Beschreibung

*** Wohnen in der NATUR, dennoch nahe der STADT & ein SMARTES ZUHAUSE *** Leben auf modernstem NIVEAU *** Diese DG-Wohnung ohne Dachschrägen lässt keine WÜNSCHE offen! 
 ruhige Innenhoflage – ökologische Bauweise – Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – Urbanität – Donauzugang – Erholungsgebiet – gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur – hauseigener Kindergarten – Tiefgarage u.v.m. Die NUTZFLÄCHE von rund 131,81 m² gliedert sich in: - 30,71 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 23,41 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 12,65 m² getrennt begehbares Kinderzimmer/Büro - 8,68 m² Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel, Wandhandtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette - 1,64 m² extra Toilette mit Handwaschbecken - 2,66 m² und 10,37 m² Gänge - 2,98 m² Vorraum - 3,38 m² Abstellraum/Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss * Der Wohnung ist ein 2,31 m² großer Einlagerungsraum im 3.OG zugeordnet. ** Optional im Angebot: 2 KFZ - ABSTELLSPLÄTZE (1. Stellplatz 12,5 m², 25.000,00 Euro 2. behindertengerechter Stellplatz 17,50 m², 30.000,00 Euro). Die Kfz - Abstellplätze sind mit Elektroanschlüssen und einem verschließbaren Schaltschrank ausgestattet, daher auch für Elektroautos geeignet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: * großzügiger Grundriss * große Fensterfronten * 2 große Süd-West ausgerichtete Terrassen mit Lärchenholz-Boden. Ca. 2,5 m² Home Gardening Flächen durch die außerhalb der Terrassenflächen angebrachten 40 cm breiten Pflanzflächen. Automatische Bewässerungsanlage für die Terrassenpflanzen zeitgesteuert. Zusätzlich 2 Stück Gardena Schlauchbox Roll-up, Wandmontage mit 15 m Schlauch * maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und vielen Extras ausgestattet * Rauchmelder * Homematic Einzelraumfußboden. Heizungsteuerung mit 4 Funkthermostaten (je Raum eines), Smart Home. Fernwärmeanschluss * Split Klimageräte * Außenjalousien * Parkettboden in den Wohnräumen sowie den Gängen * Fliesen in den Sanitärräumen, im Abstellraum sowie Vorraum * Magenta Telekom * Einbruchhemmende Wohnungstür * Video-Gegensprechanlage * barrierefreie Zugänge und Aufzüge * Fotovoltaikanlage * Ökologische Bauweise und Ausstattung EXTRAS: - Hauseigener Kindergarten mit Garten - Gemeinschaftsraum mit Ausgang zum Garten - Waschküche - Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss - extra Fahrradabstellanlage im Hof - Kinder- und Jugendspielbereich im Hof - Tiefgarage Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: Sowohl das Zentrum Wiens als auch der Flughafen Schwechat sind von dieser verkehrstechnisch günstigen Lage aus gleichermaßen gut zu erreichen. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf die A22 und die Südosttangente. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem Wiens ist ideal. Die Busstation der Linien 11A und 11B liegt nur rund 70 Meter entfernt – von hier aus fahren Busse in kurzer Taktung nach Heiligenstadt, zur nahe gelegenen U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Handelskai oder zur S-Bahnstation Handelskai. LAGE & INFRASTRUKTUR: Zugang zum Judith-Deutsch-Steg, über den das wenige Meter entfernte Donauufer fußläufig direkt zu erreichen ist. Mit dem Fahrrad sind es 6 Minuten bis zur Donauinsel und 9 Minuten bis in den Wiener Prater. Die INFRASTRUKTUR der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Millennium City, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen/Kinderbetreuung in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/leopoldstadt/bildung/ +++ Fordern sie ein LAGEEXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 727.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 153,04 Euro Reparaturrücklage: 50,16 Euro Verwaltung: 58,76 Euro 10% USt. 21,18 Euro ------------------------------------------------------- Wohnbeitrag gesamt 283,14 Euro Monatliche Nebenkosten für einen Stellplatz: Betriebskosten: 8,05 Euro Reparaturrücklage: 2,64 Euro Verwaltung: 3,09 Euro 20% USt. 2,23 Euro ------------------------------------------------------- Beitrag einen Stellplatz gesamt 16,01 Euro Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2022 über eine RÜCKLAGE von 75.800,00 Euro. Energieausweis gültig bis 19.5.2026 (HWB 20,80 / fgee0,84) Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Heizwärmebedarf: 20,80 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,84

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe zur Donau

Lade...

Grundriss

Standort- f. exposé.jpg

Preisdetails

Kaufpreis:
727.000,00 €
Betriebskosten netto:
211,80 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4527000
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2,31 m²
Wohnfläche:
92,95 m²
Nutzfläche:
134,12 m²
Gesamtfläche:
134,12 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Garage
Tiefgarage
Fahrradraum
Abstellraum
Fernwärme
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
20.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.84
Mag. Dr. Anton Legerer

Mag. Dr. Anton Legerer

legerer@immovos.at
+43 1 / 718 48 02

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 50.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 303.000 €
2 Zimmer 50.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 303.000 €
2 Zimmer 50.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 303.000 €

€ 303.000

2

50.7m²

5.7m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Entdecken Sie Maja: Eine zeitgenössisch-moderne Oase im Herzen des 10. Bezirks.

3 Zimmer 74.9m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 499.000 €
3 Zimmer 74.9m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 499.000 €
3 Zimmer 74.9m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 499.000 €

€ 499.000

3

74.9m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

Erstbezug nach Sanierung! Moderne 3-Zimmer Wohnung, Nähe Augarten

4 Zimmer 108.9m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 759.600 €
4 Zimmer 108.9m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 759.600 €
4 Zimmer 108.9m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 759.600 €

€ 759.600

4

108.9m²

67.8m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

4-Zimmer-Maisonette mit Eigengarten *PROVISIONSFREI*

3 Zimmer 80m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 595.000 €
3 Zimmer 80m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 595.000 €
3 Zimmer 80m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 595.000 €

€ 595.000

3

80m²

180m²

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

GARTENTRAUM - Herrliches Wohnen in Bestlage - Traumhafte Garten/Terrassenwohnung im grünen Hietzing/Ober St.Veit.

4 Zimmer Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.989.000 €
4 Zimmer Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.989.000 €
4 Zimmer Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.989.000 €

€ 1.989.000

4

198.3m²

Haus zum Kauf in 1190 Wien

The Unique Villen: Villa in absolut ruhiger Lage mit Pool & Sauna

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

ab € 99.000

Verfügbare Einheiten: 3

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial!

2,5 Zimmer 75.4m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.050.000 €
2,5 Zimmer 75.4m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.050.000 €
2,5 Zimmer 75.4m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 1.050.000 €

€ 1.050.000

2,5

75.4m²

3m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

Modernes Wohnen im historischen Ambiente: Komfortable Wohnraumgestaltung im Artmann

243.3m² Investment zum Kauf in 1150 Wien
243.3m² Investment zum Kauf in 1150 Wien
243.3m² Investment zum Kauf in 1150 Wien

Preis a. A.

243.3m²

Investment zum Kauf in 1150 Wien

Gesamtes Obergeschoss von 243m2 + baubewilligtes Dachgeschoss ca. 500m2 WNFL. gewichtet ; Nähe U-Bahn