Top - Hofgebäude - 5 - Airbnb - Apartments - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 1.297.000 €

Hofgebäude - 5 - Airbnb - Apartments

Zum Verkauf gelangen 5 neu errichtete bzw. umgebaute Wohnungen in einem Innenhof eines Gebäudes im 15. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle.

Die Zustimmung der Hausmiteigentümer, für eine Nutzung als Kurzzeitvermietung für touristische Zwecke ist im Wohnungseigentumsvertrag verankert.

Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag:

_Die_ _kurzzeitige,_ _auch tageweise_ _Vermietung_ _der_ _Wohnungseigentumsobjekte_ _über_ _Plattformen_ _wie_ _Airbnb_ _udgl_ _ist_ _den_ _Wohnungs-_ _Eigentümern_ _im_ _Rahmen_ _der_ _gesetzlichen,_ _insbesondere_ _auch_ _öffentlich-rechtlichenBestimmungen_ _erlaubt._ _Der Betrieb_ _von_ _Bordellen_ _ist_ _unzulässig._

Die befindliche Wohnhausanlage in 1150 Wien, wurde im Jahr 1890 errichtet. Im Jahr 1906 und 1931 wurde der rückwärtige Innenhoftrakt umgebaut und baulich verändert.

Der rückwärtige Innenhoftrakt besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.

Das Hofgebäude mit 5 Wohneinheiten wurde im Mai/2023 fertiggestellt und wird seither als Apartment für die Kurzzeitvermietung vom Eigentümer erfolgreich betrieben.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:

Top 3a: WF: 30,83 m2: Garten 15,52 m2

Top 3b: WF: 30,17 m2: Garten 10,72 m2.

Top 3c: WF: 34,04 m2: Balkon 5,8 m2.

Top 3d: WF: 61,56 m2: Garten 9,46 m2.

Top 3e: WF: 51,81 m2: Balkon 6,06 m2.

Terrassen: 35,70 m2

Balkone: 11,86 m2

Stiegenhaus: 9,78 m2

Kellerraum: ca. 33 m2

Gewichtete Fläche: ca, 239 m2

Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.

"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_

_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hofgebäude - 5 - Airbnb - Apartments

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lagun Makler GmbH & Co KG

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit extra Küchenbereich und großzügiger Verglasung | Fernwärme

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Mariahilfer Strasse

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Erstbezug! Zwei Zimmer Apartment

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

LILIE: südseitiger 2-Zimmer Wohngenuss mit Loggia & smarter Raumaufteilung

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

WOHNEN nahe der Mariahilfer Straße - U3 und U6 Nähe - 2 Wohneinheiten im Haus verfügbar

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung nahe äußere Mariahilfer Straße 1. Stockwerk inkl. LIFT

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

"DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS - DIE SONNIGE

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Entzückende Terrassenwohnung mit toller Ausstattung in idealer Lage