HOFSEITIGE UND GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEI U3 SIMMERING
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
/ Objektnummer: 4584300
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- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 230,07 €
- Heizkosten netto:
- 107,69 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.00% + 20% USt
Beschreibung
Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Lift-Stock. Ideal für Anleger sowie Familien und Paare! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89m² und ist über die U-Bahn Station Simmering (U3) perfekt öffentlich angebunden. Ausstattung: ⢠Wohnzimmer mit Einbauschränken ⢠Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe ⢠Arbeitszimmer ⢠Separate Einbauküche mit allen Geräten ⢠Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ⢠Abstellraum ⢠WC mit Waschbecken ⢠Vorraum ⢠Geräumiges Kellerabteil Die Ausrichtung und die großzügigen Fenster in allen drei Zimmern sowie in der Küche vermitteln eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster sowie Einbauschränke inklusive Kücheneinrichtung und Elektrogeräten. Weitere Ausstattung: ⢠Fahrradraum ⢠Waschküche ⢠Kinderspielplatz Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung könnte eventuell ein Kfz-Stellplatz im Freien angemietet werden. Lagebewertung: Sehr gut, absolute Ruhelage Letzte Sanierung: 2011 Kostenaufschlüsselung: ⢠Kaufpreis: 299.000 Euro ⢠Monatliche Gesamtkosten: ca. 482,85 Euro (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond) Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva unter Tel.: 0660 76 44 322 gerne zur Verfügung. Nebenkosten: ⢠3,5% Grunderwerbsteuer ⢠1,1% Grundbuchseintragung ⢠3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ⢠Vertragserrichtung und Finanzierungskosten nach Vereinbarung Zusatzinformationen: ⢠Verfügbar ab: Sofort ⢠Baujahr: 1974 ⢠Bei Vermietung kommt aufgrund der Förderung nach dem WBFG 1968 das MRG und der sogenannte angemessene Mietzins zur Anwendung Energieausweis/Heizung: ⢠Gültig bis: 29.04.2028 ⢠HWB: 81,8 (kWh/m²/Jahr), Klasse C ⢠fGEE: 1,94, Klasse D
Heizwärmebedarf: 81,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,94
Heizwärmebedarf: 81,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,94
Lage und Verkehrsanbindung
Zentrum Simmering
Fakten
- Objektnummer:
- 4584300
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 88,96 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1974
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 81,8 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,94
Grundriss
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