Top - Ideal für Singels oder Pärchen!! Zwei Zimmer Wohnung!! Top Lage in 1170 Wien!! - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 209.900 €

NEU - Ideal für Singels oder Pärchen!! Zwei Zimmer Wohnung!! Top Lage in 1170 Wien!!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 209.900 € / Objektnummer: 19639 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Inmitten des charmanten 17. Bezirks von Wien präsentieren wir Ihnen eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage, die ein angenehmes Wohngefühl und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Erleben Sie Ihr potenziellen Wohntraum in 3D! Klicken Sie hier für eine virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=WC3Bb3QfVB4 einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Häuser Besichtigen!! Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Investition. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Die Lage bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der näheren Umgebung. Die optimale Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahn: 2, 9 ca. 2 geh Minuten entfernt • Bus: N46 ca. 2 geh Minuten entfernt Finanzierung: Die Finanzierung stellt kein Problem dar, da wir eng mit unseren Partnern von der Finanz Fuchs Gruppe zusammenarbeiten. Sie stehen Ihnen mit ihrer umfangreichen Expertise zur Seite und helfen Ihnen gerne dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden. Verlassen Sie sich auf ihre Unterstützung, um den Kauf dieser Wohnung reibungslos abzuwickeln. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

209.900,00 €

Betriebskosten netto:

180,16 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

19639

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

43 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1950

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.77

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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