NEU - Ideale Größe! Neubau Eigentumswohnung mit großzügigem Garten!
Beschreibung
Kaufen Sie direkt beim Bauträger, diese tolle Eigentumswohnung lässt keinen Wunsch offen.
Ihre neue Eigentumswohnung hat die ideale Sonnenausrichtung nach Süd-West um lichtdurchflutete Zimmern zu garantieren. Aufgeteilt in 3 Räume, Wohnen - Essen - Kochen + zwei weitere Schlafräume, und direktem Zugang von jedem Raum aus auf Ihre Sonnenterrasse wo Sie Ihren Garten mit einer Größe von über 120m² so gestalten können wie Sie es sich wünschen.
Sie haben ein extra WC, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einen Abstellraum und das alles auf 62m² und Provisionsfrei noch dazu!
Gerne unterstützen wir Sie ich bei der Vermietung dieser tollen Wohnung.
HARD-FACTS:
* WFL: ca. 62m²
* Garten ca. 122m²
* 3 Zimmer
* Kellerabteil
* KP der EG Wohnung netto € 320.000,00
* KP des TG Parkplatzes netto € 22.000,00
Highlights:
* lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
* Neu & Modern
* moderne Raumaufteilung!
* eigener großzügiger Garten
* perfekte Verkehrsanbindung!
* PROVISIONSFREI!
* Baubeginn Ende 2023 & Fertigstellung 2024!
Kaufnebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr
* 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
* Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu.
Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.250m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.750m
Bahnhof 750m
Flughafen 8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Ihre neue Wohnung befindet sich einem Siedlungsgebiet in einer tollen Ruhelage und das in Graz.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Preisinfos:
- Nettokaufpreis für Anleger: € 320.000,00, PROVISIONSFREI!
Fakten
- Objektnummer:
- 262140
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62 m²
- Gartenfläche:
- 122 m²
- Zimmer:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 49.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.07.2030
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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