NEU - Idealer Grundriss - 2-Zimmerwohnung nahe Josef-Huber-Park
Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 749,70 €
/ Objektnummer: 97717
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- Gesamtmiete:
- 749,70 €
- Gesamtmiete:
- 749,70 €
- Betriebskosten netto:
- 91,38 €
- Umsatzsteuer:
- 68,16 €
- Kaution:
- 2.249,10 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie, gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem schönen Neubauhaus.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 12,96 m²)
Ausstattung:
+ voll ausgestattete Küche
+ schöne Laminatböden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum
+ Zentralheizung/Fernwärme
+ teilweise große bodentiefe Fenster
+ großer überdachter Balkon
In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 76,40 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab.
Lage und Infrastruktur:
Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen.
--------------
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 750m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem schönen Neubauhaus.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 12,96 m²)
Ausstattung:
+ voll ausgestattete Küche
+ schöne Laminatböden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad und Toilette, sowie im Vorraum
+ Zentralheizung/Fernwärme
+ teilweise große bodentiefe Fenster
+ großer überdachter Balkon
In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz für monatlich € 76,40 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Wohnungsangebot ab.
Lage und Infrastruktur:
Dieser Neubau befindet sich in der Nähe des Grazer Hauptbahnhofes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen und am Esperantoplatz besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu benutzen.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 750m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 97717
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,96 m²
- Wohnfläche:
- 60,92 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Fernwärme AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 35,06 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2024
Dokumente
Grundriss
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