NEU - Idyllisches sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
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Beschreibung
Idyllisches sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Zum Verkauf gelangt eine Einfamilienhaus in Steinhof in 2560 Berndorf.
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 663 m² Grundstück in Steinhof, 2560 Berndorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung.
Das Haus, umgeben von mehreren Terrassen, einem malerischen Garten und einer Garage, verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe.
Wichtigsten Infos:
* Baujahr: 1970
* Grundstücksgröße: ca. 663 m²
* Hanglage
* Nutzfläche: 118,60 m² + 70,60 m² ausgebautem Keller
* Zimmeranzahl: 4,5
* Ausrichtung: Nord, Ost, Süd
* Ebenen 3
* 1 Stellplatz (Garage)
* Möbliert: Küche, Bad
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage:
Der Bahnhof Berndorf ist nur 4 Autominuten entfernt, von dem aus Sie in etwa 15 Minuten bequem nach Leobersdorf und in nur 35 Minuten nach Baden gelangen.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger in einem Radius von etwa 2-3 km von der Liegenschaft. Diese kurze Entfernung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu residieren.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem und zeitnah zu erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 [tel:06641217250] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf gelangt eine Einfamilienhaus in Steinhof in 2560 Berndorf.
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 663 m² Grundstück in Steinhof, 2560 Berndorf, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihre persönliche Gestaltung.
Das Haus, umgeben von mehreren Terrassen, einem malerischen Garten und einer Garage, verspricht ein idyllisches Wohnambiente. Die Lage am Waldrand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und sorgt für erholsame Ruhe.
Wichtigsten Infos:
* Baujahr: 1970
* Grundstücksgröße: ca. 663 m²
* Hanglage
* Nutzfläche: 118,60 m² + 70,60 m² ausgebautem Keller
* Zimmeranzahl: 4,5
* Ausrichtung: Nord, Ost, Süd
* Ebenen 3
* 1 Stellplatz (Garage)
* Möbliert: Küche, Bad
Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage:
Der Bahnhof Berndorf ist nur 4 Autominuten entfernt, von dem aus Sie in etwa 15 Minuten bequem nach Leobersdorf und in nur 35 Minuten nach Baden gelangen.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Nahversorger in einem Radius von etwa 2-3 km von der Liegenschaft. Diese kurze Entfernung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu residieren.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem und zeitnah zu erreichen, ohne auf die Vorzüge eines ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 [tel:06641217250] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 310.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6779
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 3
- Keller Fläche:
- 70,6 m²
- Nutzfläche:
- 118,6 m²
- Grundstücksfläche:
- 663 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1970
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 160.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.24
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.02.2034
