Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.

Wohnung zum Kauf in 3370 Ybbs an der Donau - Kaufpreis: 124.000 € / Objektnummer: 125803
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs/D.
Kaufpreis:
124.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.896,02 €
Kaufpreis:
124.000,00 €
Kaufpreis/m²
1.896,02 €
Betriebskosten netto:
56,57 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ihr Eigentum / Vorsorge / Sicherheit - gepflegte Wohnung mit Loggia in Ybbs an der Donau

* In guter zentraler Lage Nähe Einkaufsmärkten, Freizeitzentrum, Stadtzentrum in wenigen
Gehminuten erreichbar
* die gepflegte, helle Wohnung mit ca. 63m² Nutz/Wohnfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift)
* von der ca.7,70m² Loggia hat man einen freien Ausblick und ist Süd/West ausgerichtet
* allgemeine Gartenanlage vorhanden
* das Haus wurde thermisch saniert
* tolle Wohnung für Eigennutzung / Anlagewohnung zur Vermietung
* die vorhandene Möblierung inklusiv
* Vorraum mit zentralstehendem Pelletofen
* Küche möbliert
* Wohnzimmer mit Zugang Loggia
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne (Fenster im Bad)
* WC
* Abstellraum (mit Fenster)
* Heizung / Pelletofen oder Elektro / Warmwasserboiler Elektro
* Kellerabteil und allgemeine Nebenräume
* günstige Betriebskosten monatlich inkl. Verwaltung € 84,95 Instandhaltung. 39,23
Annuität 134,20

Verhandlungsbasis / KP € 124.000,- (inklusiv offenen Darlehen 14.735,05 per 31.12.2023)

Fakten

Objektnummer:
125803
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
57,7 m²
Nutzfläche:
65,39 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
4
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Fahrradraum Abstellraum Heizofen Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
31,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,25
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
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Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Hermine Brunner

Immobilienfachberaterin