Ihr Neues Zuhause: Möblierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1962 erbauten Neubaus und erstreckt sich über ca. 44 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Weiteres befindet sich in der Wohnküche ein ausziehbares Sofa sowie ein Esstisch mit vier Stühlen. Ein Fernseher, ein bequemer Schaukelstuhl und ein kleines Regal ergänzen die Einrichtung des Raumes. Das Schlafzimmer befindet sich neben der Wohnküche und ist mit einem grauen Doppelbett, einen Spiegel und weiteren Mobiliar ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer modernen Regendusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemarkt, Post, Apotheke und Bank befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich Cafés und Restaurants in der Nähe. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum Schloss Belvedere, das mit seinen zauberhaften botanischen Gärten in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Straßenbahnlinien 1, O und 71 sowie die S-Bahnlinien am nahegelegenen Bahnhof Rennweg gewährleisten eine einfache und schnelle Verbindung in die Stadt. Mit der 71- Straßenbahn erreichen Sie in gerade einmal 10 Minuten den Karlsplatz. Auch mit dem Auto sind sie hervorragend an die Wiener Innenstadt angebunden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 285.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.481,69 €
- Betriebskosten netto:
- 115,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 484
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 43,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 81.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.81
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.07.2029
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