Im Ausbau befindlich - NEU SANIERTE 37,01m² GARCONNIERE in toller Lager (Top 8)
Beschreibung
Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer.
TOP 8 / 1.OG
1 ZIMMER WOHNUNG (37,01 m² WFL)
Diese Wohnung besteht aus:
* 1 Wohn-Schlafzimmer
* 1 Küche mit kleinem Essplatz
* 1 Badezimmer mit WC
* 1 Vorzimmer
Ausstattung:
- Parketten / Eiche
- Innentüren (weiss)
- Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Neue Fenster (3 fach)
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe (Zentralheizung)
- neue Liftanlage, usw.
Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden.
Lage:
Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 200m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 250m
Universität 550m
Höhere Schule 350m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 700m
Sonstige
Geldautomat 150m
Bank 150m
Post 150m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 675m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Margaretenplatz
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 237.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 81,62 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 200508-4
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37,01 m²
- Nutzfläche:
- 37,01 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
Ähnliche Objekte
€ 239.000
2
46.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Das Arakawa: Exklusive Wohnungen im Zentrum Kagrans ab November 2023
€ 498.000
3
122m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
122 m2 ALTBAUWOHNUNG mit Blick auf den HERMANN LEOPOLDI PARK
€ 327.000
2
49.9m²
4.8m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
2 Zimmer Dachgeschosstraum mit großzügiger Freifläche
€ 1.349.900
5
136m²
298m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Idyllisch Wohnen am Fischerstrand Alte Donau – Provisionsfrei f. Käufer // Idyllic living at Fischerstrand Alte Donau – Buyer comm. free! //
€ 398.000
3
41.5m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Kaufobjekt in absoluter Ruhelage: 3 helle Zimmer, moderne Möbel, Terrasse und Garten in den Innenhof
€ 95.000
1
35m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Helle 1-Zimmer-Wohnung | sanierungsbedürftig | direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße
€ 379.000
2
47m²
4.1m²