Immobilien entdecken mit FINDHEIM

IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 292.500 € / Objektnummer: 4567300 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT

Beschreibung

IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch – Wohnung mit WOHNRECHT Sie suchen ein sicheres INVESTMENT, eine langfristige GELDANLAGE? Sie möchten für Ihre Kinder/Enkelkinder VORSORGEN? Dann habe ich hier genau das richtige Angebot für Sie: Jetzt GÜNSTIG kaufen in 20 Jahren selbst bewohnen oder aufgrund der Wertsteigerung mit GEWINN verkaufen Neubauwohnung mit Loggia mit 20-jährigem WOHNRECHT für die derzeitige 58-jährige Eigentümerin. Die Dame hat die Wohnung im Jahr 2000 als Erstbezug erworben, lebt seither in der Wohnung und möchte dies noch für die nächsten 20 Jahre tun. Was ist ein WOHNRECHT? Ein Wohnrecht erlaubt es einer Person, die Wohnung zu nutzen, ohne Eigentümer zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Die Betriebskosten werden zur Gänze von der Wohnrechtsnehmerin übernommen. KEINE Risiken wie in der Vermietung: keine aufwendige Suche nach guten Mietern kein Mietentgang durch lange Leerstände keine Probleme mit Mietern durch Zahlungsunfähigkeit VORTEILE des Wohnrechts für Sie als Eigentümer/in? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte in einen Mietvertrag zu vermeiden. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer/in so besonders interessant? Sie erwerben die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis mit Wohnrecht: 292.500, - Euro geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag Februar 2024: 400.000, - Euro Nun zur WOHNUNG: in Kaisermühlen an der alten Donau, Donaupark, Kaiserwasser, Gänsehäufel, UNO-City und Austria-Center 14. Liftstock (von 21), 2 Lifte 72,69 m² Wohnfläche plus 6,6 m² verglaster Loggia mit toller Aussicht 3 Zimmer, 2 getrennt begehbar Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne u. Fenster), WC separat, Abstellraum, Vorraum, Flur Heizung Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch), Laminat/Fliesen/Teppich, Isolierfenster, Raumhöhe 2,5 m Kellerabteil 1,21 m2 Garagenplätze anmietbar sehr guter Zustand Haus: BJ ca. 1999, 7 Stiegen mit ca. 440 Wohnungen + 328 Stellplätze zur Miete Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum, Keller Energieausweis: C, HWB 52 kWh/m2a, fGee 1,17 Monatliche Betriebskosten: 223,84 € wird von der Wohnrechtsnehmerin übernommen Reparaturrücklage: 104,35 € ist vom Eigentümer zu entrichten Stand RR: ca. 3.7 Mio € Die rd. 10 % Kaufnebenkosten werden vom Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis plus Wert Wohnrecht) berechnet. Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, eine ausführliche Fotodokumentation, ein Lageexpose und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 52 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,17

Lage und Verkehrsanbindung

DONAUPARK - UNO-CITY

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
292.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4567300
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,21 m²
Wohnfläche:
72,69 m²
Nutzfläche:
80,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1999
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen
Fahrstuhl
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Tiefgarage
Fahrradraum
Abstellraum
Fernwärme
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
52.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.17
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

Ähnliche Objekte

1 Zimmer 42.5m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 355.000 €
1 Zimmer 42.5m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 355.000 €
1 Zimmer 42.5m² Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 355.000 €

€ 355.000

1

42.5m²

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

RUHELAGE - Eigentumswohnung direkt beim Park "Roter Berg"!

4 Zimmer 117.9m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 998.300 €
4 Zimmer 117.9m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 998.300 €
4 Zimmer 117.9m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 998.300 €

€ 998.300

4

117.9m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Einzigartige DG - Penthouse - Wohnung inkl. ca. 30,95 m² Außenfläche

1,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 367.908 €
1,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 367.908 €
1,5 Zimmer Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 367.908 €

€ 367.908

1,5

6.1m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

City Living 1040

Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 3.450.000 €
Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 3.450.000 €
Investment zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 3.450.000 €

€ 3.450.000

Investment zum Kauf in 1150 Wien

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und großem Potenzial

2 Zimmer 42m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
2 Zimmer 42m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 350.000 €
2 Zimmer 42m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 350.000 €

€ 350.000

2

42m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

Altbau 2 Zimmerwohnung in Top Lage neben dem Schloss Belvedere

320m² Investment zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.060.000 €
320m² Investment zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.060.000 €
320m² Investment zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 2.060.000 €

€ 2.060.000

320m²

232m²

Investment zum Kauf in 1220 Wien

NEUE, BESTANDSFREIE REIHENHÄUSER - PERFEKT FÜR ANLEGER

3 Zimmer 88.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 650.000 €
3 Zimmer 88.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 650.000 €
3 Zimmer 88.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 650.000 €

€ 650.000

3

88.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU! Elevate your Lifestyle! Dreizimmer-Wohnung, provisionsfrei - Hauptbahnhof

2 Zimmer 41.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 218.325 €
2 Zimmer 41.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 218.325 €
2 Zimmer 41.4m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 218.325 €

€ 218.325

2

41.4m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohnen beim Wasser - TOP-Ausstattung - Luftwärmepumpe und ruhige Lage in 1220 Wien