IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.075.000 €
/ Objektnummer: 3168
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- Kaufpreis:
- 1.075.000,00 €
- Kaufpreis:
- 1.075.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 213,64 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen vier traumhafte Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und/oder Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Es erwartet Sie: Wohnbereich: In diesem Bereich befindet sich ein sehr stilvoller Wohnsalon mit offener Küche in einer Nische, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls verfügbar sind eine Gästetoilette und der zentrale Vorraum. Schlafbereich: In diesem hinteren, privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei gleich große Zimmer, getrennt begehbar, sowie ein zentrales Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum, eine Garderobe sowie der Flur. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 19.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A+ | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 3168
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 95 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Sicherheitskamera Zentralheizung Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 19 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
Martin Wicho
