Top - IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage - Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.790.000 €

NEU - IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 1.790.000 € / Objektnummer: 3163 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

IN DEN STARTLÖCHERN - Neues Lebensgefühl - Edle Terrassenmaisonette in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangen vier funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und/oder Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenmaisonette befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: Wohnebene: Erreichbar über eine angefertigte Holztreppe gelangt man in den sehr stilvollen Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar ist ein kompletter privater Bereich mit Schlafzimmer, herrlichem Badezimmer und Schrankraum, einer Gästetoilette und ein zentraler Vorraum. Schlafebene: In dieser Ebene sind verfügbar zwei herrliche Zimmer mit traumhaften Ausblick, ein zentrales Badezimmer mit Wanne, ein Schrankraum, eine Toilette, der Eingangsbereich und ein sehr schicker, hofseitiger Balkon. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone MaHi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Dieses Projekt befindet sich in der Bewilligungsphase. Baubeginn ist mit Ende 2024 geplant, Fertigstellung ist mit Ende 2025 geplant. Von großem Vorteil ist ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Raumaufteilung und die Ausstattung betrifft!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+

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Preisdetails

Kaufpreis:

1.790.000,00 €

Betriebskosten netto:

363,64 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

3163

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

160 m²

Gartenfläche:

106 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2025

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Sicherheitskamera

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

A+

HWB:

19.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

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