Innenhof EG in bester Verkehrslage
Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 675,00 €
/ Objektnummer: 6013
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- Gesamtmiete:
- 675,00 €
- Gesamtmiete:
- 675,00 €
- Betriebskosten netto:
- 97,04 €
- Umsatzsteuer:
- 61,36 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese freundliche Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
LAGE:
In zentraler Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Innenhof-Erdgeschoß mit Blick in den hauseigenen Garten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 1 Zimmer befinden sich auf 38m² Wohnfläche insgesamt 1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette und eine abgetrennte Küche.
AUSSTATTUNG:
Das Vorzimmer, die Küche und Sanitärbereiche sind verfliest, im Wohnraum ist hochwertiger Laminat verlegt.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Heizung und Warmwasser werden, aufgrund der Zentralheizung, über die Haus-Betriebskosten vorgeschrieben und gliedern sich wie folgt:
- Warmwasser BK: 27,32€
- Heizung BK: 44,71€
Beide Beträge sind der Gesamtmiete hinzuzurechnen, die Abrechnung erfolgt ein Mal jährlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 175m
Klinik 625m
Krankenhaus 1.100m
Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 475m
Universität 475m
Höhere Schule 675m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.025m
Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 575m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
LAGE:
In zentraler Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Innenhof-Erdgeschoß mit Blick in den hauseigenen Garten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 1 Zimmer befinden sich auf 38m² Wohnfläche insgesamt 1 Wohn-Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette und eine abgetrennte Küche.
AUSSTATTUNG:
Das Vorzimmer, die Küche und Sanitärbereiche sind verfliest, im Wohnraum ist hochwertiger Laminat verlegt.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Heizung und Warmwasser werden, aufgrund der Zentralheizung, über die Haus-Betriebskosten vorgeschrieben und gliedern sich wie folgt:
- Warmwasser BK: 27,32€
- Heizung BK: 44,71€
Beide Beträge sind der Gesamtmiete hinzuzurechnen, die Abrechnung erfolgt ein Mal jährlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 175m
Klinik 625m
Krankenhaus 1.100m
Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 475m
Universität 475m
Höhere Schule 675m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.025m
Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 575m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6013
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1972
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Kabel/Satelliten-TV ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 70 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,55
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
Lade...
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
Geschäftsführer
