Top - Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel! - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 460.000 €

NEU - Investition in die Zukunft! Mehrfamilienhaus in Nähe zum Zehnerviertel!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 2794-2 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Unweit vom beliebten Zehnerviertel in Wiener Neustadt gelegen, teilt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² in 2 gleich große Wohneinheiten auf.

Diese können durch das zentrale Stiegenhaus unabhängig voneinander betreten werden.

Hierbei ist die obere Wohnung bewohnt (Wohnrecht) und die Untere mit einer identischen Aufteilung derzeit für € 820,-- (inkl. BK, USt., HK-aconto) vermietet.

Ursprünglich 1948 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2011.

Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem insgesamt 659 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Garage.

Aufteilung:

EG:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- 2 Zimmer
- Küche - Essbereich

OG:
- Flur
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- 2 Zimmer
- Küche - Essbereich

KG:
- Gang
- Waschküche
- 2 Kellerräume

Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- Fliesen / Laminat
- Bad mit Dusche
- 2 Terrassen
- Garage
- Kunststofffenster
- außenliegender Sonnenschutz

Kaufpreis: € 460.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Universität 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 1.000m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

460.000,00 €

Betriebskosten netto:

87,57 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

16.560,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2794-2

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

67 m²

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

659 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1948

Letzte Sanierung:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche

Gäste-WC

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

197.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.59

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

14.09.2031