NEU - Kaiserwasser Living!
Beschreibung
Erdgeschoß:
Top 2: 55,66m² 50,66m² Garten - 3 Zimmer- Bauzins mtl.: € 212,83
Top 3: 55,05m² 11,25m² Terrasse- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 209,55
Obergeschoß:
Top 5: 44,01m² - 6,67m² Balkon- 2 Zimmer- Bauzins mtl. € 150,62
Top 6: 54,25m² - 9,86m² Balkon- 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 199,73
Top 7: 57,69m² - 9,88m² Balkon- 2 Zimmer - Bauzins mtl. € 199,73
Dachgeschoß:
Top 9: 79,76m² - 20,77m² Balkone - 3 Zimmer - Bauzins mtl. € 265,22
Top 10: 78,06m² - 21,80m² Balkone- 3 Zimmer- Bauzins mtl. € 258,67
Die Liegenschaft befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 3 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung.
2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - Gartenwohnung auf 55m² mit Terrasse in der Morgensonne
TOP 3
Das Wohnbauprojekt Kaiserwasser LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:
* Erstbezug
* Provisionsfrei
* Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
* Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
* Inkludierte Beschattung elektrisch
* Außergewöhnliche Architektur
* Echtholz Parkett
* Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
* PKW Parkplatz (begrenzt verfügbar)
* Grünruhelage
* Terrasse mit Außenwasseranschluss
* Walk In Dusche
* Abstellraum
* Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
* Briefkasten
* Video- Gegensprechanlage
* Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: € 446.900,--
Preis für Anleger exkl. Steuer: € 390.275,--
Baurecht mtl.: € 199,73
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt KAISERWASSER LIVING in der Julius Payer Gasse 3 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran wird von der Fa 2LIVING ROHA Immobiien GmbH entwickelt. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und Option zur Verlängerung
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 446.900,00 €
- Preisinfos:
- Preis für Anleger exkl. USt: € 390.275,-- Baurecht mtl.: € 199,73
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 113
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,13 m²
- Wohnfläche:
- 58,25 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
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