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NEU - KLEIN, FEIN & MEIN! Smarte 2 Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage nahe Hauptbahnhof!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 148.000 € / Objektnummer: 20184 / Bilder / Lageplan /

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KLEIN, FEIN & MEIN! Smarte 2 Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage nahe Hauptbahnhof!
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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 37 m² smarte 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nahe Hauptbahnhof). Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock eines generalsanierten und sehr gepflegten Altbaus. Neben der guten Lage, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - einem großzügigen Vorraum - einem Badezimmer mit WC und Dusche - einer Küche mit allen Geräten sowie einem Waschmaschinenanschluss - einem Schlafzimmer - einem Wohnzimmer Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, qualitativ verfließt und mit Echtholzparkett ausgestattet. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! Die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sowie auch der Hauptbahnhof. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Um einen besseren Gesamtüberblick der Wohnung zu bekommen, klicken Sie auf folgenden YouTube Link: https://www.youtube.com/watch?v=dQWqw298420 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Vorzüge dieser einladenden Immobilie. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
148.000,00 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20184
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
37 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1909
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.45
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

deki@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+436608272271
+01/ 90 500 30 / +436608272271

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