NEU - Koffer packen, Bett mitnehmen und fertig - Fernseher und Kaffemaschine sind schon da!
Beschreibung
Diese sehr schöne und möblierte großzügige 2-Zimmer-Wohnung punktet mit perfekter Aufteilung und begeistert mit einer modernen hochwertigen Ausstattung. Die Maßmöbel vom Tischler und die abgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung begleiten Sie durch die ganze Wohnung.
Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung ist von der Tiefgarage aus - geschützt vor Wind und Wetter - direkt zugängig. Der zentral gelegene Vorraum teilt diese Wohnung optimal. Jeder Raum ist extra begehbar. Der offene Bereich mit Küche, Wohnen und Essen ist ein Highlight und ermöglicht ein tolles Wohngefühl. Von der offenen Wohnküche kommen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Markise, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer, mit der stylischen Rückwand für das Bett und dem Einbauschrank mit Schwebetüren, hat eine ideale Größe und sorgt für eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer mit Fenster und Abtrennung zum WC, besticht durch die Badewanne mit Duschwand und den exklusiven Badezimmermöbeln mit Spiegelschrank. Der Vorraum mit der Ablage und der Garderobe komplettieren diese sehr schöne, moderne und hochwertig eingerichtete Wohnung.
Ausstattung:
Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster mit Jalousien, SAT-TV, Fernwärme
Aufteilung:
* Wohnung mit ca. 55,35 m² (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum)
* Balkon mit ca. 4,13 m²
* Kellerabteil mit ca. 5,94 m²
* Tiefgarage/Autoabstellplatz (der Wohnung zugeordnet)
* Parkplätze (kostenfrei) für Bewohner und Besucher
* Moderne Wohnsiedlung mit viel Grünanlagen
Wichtiger Hinweis:
Der Tiefgaragenplatz muss verpflichtend mit € 15.000,00 extra angekauft werden!
Lage und Infrastruktur:
Diese sehr schöne Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Graz, in ruhiger Umgebung mit leicht ländlichem Flair. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar und die verkehrstechnische Erschließung ist auch ausgezeichnet.
Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und das Umland mit seinen Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten liegt praktisch vor der Haustür.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Norbert Karner
+43 (0)664 160 30 61
n.karner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 99,56 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 96503
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,13 m²
- Keller Fläche:
- 5,94 m²
- Wohnfläche:
- 55,35 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 87.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.33
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.03.2029
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