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NEU - Leben im Herzen des historischen Nussdorfs | Für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet | 2 Zimmer

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 41490 / Bilder / Lageplan /

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Leben im Herzen des historischen Nussdorfs | Für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet | 2 Zimmer
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Beschreibung

LEBEN IM HERZEN DES HISTORISCHEN NUSSDORFS | FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER GEEIGNET | 2 ZIMMER * 1- BIS 2-ZIMMER-WOHNUNGEN VERFÜGBAR | PERFEKT FÜR ANLAGE ZWECKE GEEIGNET SOWIE FÜR EIGENNUTZER Im Herzen des historischen Nussdorfs, gelegen zwischen Weinbergen und Donau, befinden sich die zum Verkauf stehenden Wohnungen. Die verfügbaren Wohnflächen in den Größen von ca. 36 – 64 m² bieten eine optimale Raumaufteilung mit 1 - 2 Zimmern. Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Alle Wohnungen wurden bereits frisch saniert oder werden aktuell saniert. Der wunderschöne begrünte Innenhof bietet Ruhe und Erholung mitten im 19. Bezirk. Kleine historische Gassen, luxuriöse Villen, zahlreiche Geschäfte und eine herausragende Kulinarik bieten ein erstklassiges Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt. Das Naherholungsgebiet Kahlenberg ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Weingärten mit ihren Heurigen und die Donau mit dem Donauradweg prägen die Lage rundum die Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit der S-Bahn und der U4 ab der Station Wien Nussdorf (in ca. 28min) oder dierkt mit dem D Wagen (ca. 35min) erreichbar. Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur 115Fahrminuten zu erreichen. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Nachstehend finden Sie die aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen: - Top 2 | Erdgeschoß | ca. 47 m² | € 229.000,- - Top 3 | Erdgeschoß | ca. 49 m² | € 279.000,- - Top 6 | Erdgeschoß | ca. 36 m² | € 229.000,- - Top 9 | Erdgeschoß | ca. 55 m² | € 359.000,- - Top 10 | Erdgeschoß | ca. 37 m² | € 245.000,- - Top 15 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 285.000,- - Top 16 | 1. Dachgeschoß | ca. 48 m² | € 299.000,- - Top 20 | 1. Dachgeschoß | ca. 52 m² | € 339.000,- - Top 21 | 1. Dachgeschoß | ca. 44 m² | € 279.000,- - Top 23 | 1. Dachgeschoß | ca. 37 m² | € 239.000,- - Top 30 | 2. Dachgeschoß | ca. 63 m² | € 429.000,- Es besteht die Möglichkeit alle Wohnungen im Packet zu erwerben zu einem Preis von € 3.450.000,-. Für nähere Informationen über den Fortschritt der laufenden Sanierungsarbeiten bitte um direkte Kontaktaufnahme unter den unten angeführten Kontaktdaten. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG + zentraler Vorraum + Wohnküche + Badezimmer ausgestattet mit Badewanne + WC + Abstellraum + Gepflegter, grüner Innenhof + Waschküche + Lagerräume vorhanden LAGE I VERKEHRSANBINDUNG + 4 Gehminuten von der S-Bahn Station Wien Nussdorf angeordnet sowie von der Straßenbahn D + Autobahnauffahrt A22 in wenigen Minuten zu erreichen + Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse
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Preisdetails

Kaufpreis:
359.000,00 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
41490
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
55,95 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1994
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
49.40 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.14
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Larissa Abramov

RE/MAX First

Larissa Abramov

l.abramov@remax-first.at
office@remax-first.at
+43 699 126 754 64
+43/1/9971000

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