++ LEISTBARER und FAMILIENFREUNDLICHE EIGENTUMSWOHNUNG ++ PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG++WFL 87 m², 4 ZIMMER mit großen süd-west BALKON ++ FINANZIERUNGSBERATUNG ++
Beschreibung
Diese Tolle Terrassenwohnung in der 3. Etage ist der perfekte Ort für Sie, um ein neues
Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Mit einem Kaufpreis von nur 346..900,00 € bietet es
Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl zu einem erschwinglichen Preis.
Auf einer großzügigen Fläche von 86,9m² bietet diese Wohnung 4 geräumige Zimmer,
die Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben bieten. Die Wohnung
ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren Wünschen
und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen
Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen und die frische Luft und die
ruhige Umgebung genießen. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein
am Abend, der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort werden.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen,
Parkett und Steinboden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und
der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei. Das Badezimmer
verfügt über ein Fenster und eine Dusche, die Ihnen einen luxuriösen Ort zum Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage mit einer guten Verkehrsanbindung über Busse.
In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Ärzte, Apotheken,
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte
Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen
Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz. Diese Immobilie ist eine Investition, die sich lohnt und Ihnen
ein Leben lang Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin
zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 8.750m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 346.900,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 263697
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 17,2 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 86,9 m²
- Nutzfläche:
- 104,1 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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