Lichtdurchflutete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse!
Beschreibung
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch die große Loggia und die Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die erste Ebene (3. OG) gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die zweite Ebene (Dachgeschoss) beherbergt eine offene Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse und das Badezimmer mit WC. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen individuellen Rückzugsort.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnhausanlage gehören eine Sauna, ein Kinderspielplatz und -raum, ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann zum Preis von € 40.000,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen insgesamt nur € 28,15.
Die ruhige Lage der Wohnhausanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer angenehmen und entspannten Atmosphäre zu leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Schwechat ist in wenigen Minuten erreicht und bietet zusätzlich eine perfekte Infrastruktur. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, dass in der Nähe gelegenen Erholungsgebietes des Wiener Zentralfriedhofes sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Schwechat. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, Autobus 71B, Schnellbahn S7, Flughafen
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 7.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.250m
Flughafen 8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Erholungsgebiet Zentralfriedhof, Schwechat
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 335.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.866,57 €
- Betriebskosten netto:
- 170,94 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10635
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,38 m²
- Wohnfläche:
- 86,64 m²
- Loggia Fläche:
- 15 m²
- Nutzfläche:
- 101,64 m²
- Gesamtfläche:
- 120,26 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2006
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Sauna
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2027
Accenta Immobilien e.U.
Michael Riedler
Key Account / Bauträgerbetreuung
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