Lichtdurchflutete, sehr gepflegte Balkonwohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 2021 thermisch sanierten Wohnhauses mit wunderschön begrüntem Innenhof. Im Zuge des Sanierungsarbeiten wurden ebenso Fenster und Balkontüren ausgewechselt und gepaart mit der Vollwärmeschutzfassade die Energieklasse A erreicht.
Auch ein Fahrradabstellraum sowie eine Lagermöglichkeit im Keller stehen zur Verfügung
Ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen in unweiter Distanz sind ebenso gegeben, wie zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung.
Die verkehrsgünstige Lage nahe der Laxenburgerstraße bietet - neben der sehr guten Anbindung im Individualverkehr - eine Busstationen mit 5 Linien. So gelangt man ua. in etwa 10 Minuten zur U Bahnstation Reumannplatz.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 [tel:06769206640] oder per Email an bf@befirst-immobilien.com zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 111,04 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6707
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 64,51 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Außenbereich
BeFirst Immobilien GmbH
Barbara Forsthuber
Wohn- und Luxusimmobilien
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