NEU - LILIE - Sonnige Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer
Beschreibung
// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe
// Beheizung über Fußbodenheizung
// sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung
// hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt
// Badezimmer: edles Feinsteinzeug
// hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche
// Videogegensprechanlage
// individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom)
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz
// außenliegender elektrischer Sonnenschutz
// Brief- und Paketkastenanlage
// barrierefreier Zugang
// Photovoltaikanlage
// Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar
// hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar
Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien [http://lilie.wien]
Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at [https://piment.at/rauchfangkehrergasse-30-1150-wien-4289561/]
TOP 25 Sonnige Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer
Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.
// 2 Zimmerwohnung mit praktikablen Grundriss
// hofseitiges Schlafzimmer
// südseitige Loggia
// offene Wohnküche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 225m
Klinik 450m
Krankenhaus 1.575m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 250m
Universität 300m
Höhere Schule 1.225m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 650m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 600m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Absolute Zentrumsnähe inmitten einer grünen Wohnoase. Das Wohnprojekt „Lilie“ in der Rauchfangkehrergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk findet zwischen der Äußeren Mariahilfer Straße, der Linken Wienzeile und dem Auer-Welsbach-Park seinen exklusiven Platz. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Fitnessstudios und Tankstellen sowie das neue Einkaufszentrum „Vio Plaza“ und die belebte Einkaufswelt in der Reindorfgasse befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität von Sechshaus. Darüber hinaus sorgen alt eingesessene Wiener Wirtshäuser und hippe Lokale wie „Das Eduard“, „Turnhalle“ und „Hollerei“ für kulinarische Erlebnisse, während das Theresien- und das Schönbrunner- Bad entspannende Momente versprechen und der malerische Schlosspark Schönbrunn zum Joggen, Radfahren, Flanieren und Krafttanken einlädt. Die Buslinien 10A, 57A, 63A, N60, die U4 Stationen Meidlinger Hauptstraße sowie Längenfeldgasse, der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 395.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3596
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,9 m²
- Loggia Fläche:
- 4,45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.04.2032
Piment Immobilien & Investment GmbH
Nicole Schuster
Immobilienberatung
Ähnliche Objekte
€ 695.000
3
81.2m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
DACHGESCHOSS mit 43m² Terrasse und drei Ausrichtungen als Neubau-Erstbezug - provisionsfrei
€ 379.000
2
60m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
++NEU++ TOP-sanierter 2-Zimmer ALTBAU-ZWEITBEZUG in aufstrebender Lage!
€ 768.600
4
117.6m²
Sonstige zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung in ausgezeichneter Lage und perfekter Anbindung zur U1 - Provisionsfreier Neubau-Erstbezug
€ 3.144.900
5
175.2m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Neubau-Villa auf Eigengrund, Provisionsfrei f. Käufer // New build Villa on the Shore of Alte Donau on owned Ground, Commission free for the Buyer //
€ 695.000
3
97.1m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Hochwertig renovierte Stadtwohnung in ruhiger Innenhoflage mit klassischen Elementen und Komfort!
€ 649.000
4
100m²
