Lockenhaus: modernisiertes, romantisches Häuschen inmitten von Wäldern
Beschreibung
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS BEI EINIGEN FOTOS LEDIGLICH EINRICHTUNGSMÖGLICHKEITEN DARGESTELLT WERDEN. DAS HAUS WIRD UNMÖBLIERT VERKAUFT._
die Liegenschaft
Die Liegenschaft befindet sich auf einem 281 m² großen Grundstück in guter Ortslage. Durch die leichte Hanglage wird der Garten der Immobilie zu einem Ruhepol inmitten von hohen Wäldern.
Das leichte Plätschern des angrenzenden Baches bietet einen zusätzlichen Entspannungsfaktor und erschafft auf der Terrasse und im Garten eine unvergleichliche Atmosphäre.
das Wohnhaus
Das liebevoll modernisierte Wohnhaus aus den 1930er-Jahren bietet eine Wohnfläche von 42 m² auf einer Ebene, bestehend aus einem Vorraum, einer gemütlichen Küche mit Holzofen und Platz für einen Sitzbereich, zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die 25m² große Terrasse mit Blick auf den Wald eignet sich hervorragend um zur Ruhe zu kommen und an Sommertagen die umliegende Natur in entspannter Privatsphäre zu genießen. Als Abstellfläche dient im Eingangsbereich der Einstellplatz mit ca. 18m², ein Abstellraum unter der Terrasse mit ca. 20m² und ein kleiner Kellerraum mit ca. 10m²
der Außenbereich
Der Garten mit angrenzenden Bach ist ein perfekter Ort zum Anbau von diversen Pflanzen, Obst und Gemüse
Durch die vorhandene Fülle an Wasser ist kein Ortswasser vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt ganz natürlich über den Brunnen mit Pumpe.
die Umgebung
Der Ort Lockenhaus ist durch seine gute Infrastruktur, den Naturpark und der Eröffnung der "Burgenland Trails" bei Jung und Alt sehr beliebt.
Erleben Sie das Leben in Lockenhaus, einem ruhigen und malerischen Ort im Herzen des Burgenlands,
Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Natur zu genießen - die sich vor Ihrer Haustür befindet!
Einfach Koffer packen und einziehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22 [tel:+4366488544422].
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2.044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 99.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1417474
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 42 m²
- Nutzfläche:
- 60 m²
- Grundstücksfläche:
- 281 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 640.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.97
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.08.2033
PRO HOME Immobilien GmbH
Johannes Baldauf
Geschäftsführung
