Top - Luxuryöse Seehäuser am Mondsee - Haus zum Kauf in 5310 Mondsee - Kaufpreis: 2.600.000 €

NEU - Luxuryöse Seehäuser am Mondsee

Haus zum Kauf in 5310 Mondsee - Kaufpreis: 2.600.000 € / Objektnummer: 1502 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen zu einem Leben voller Luxus und Komfort am idyllischen Mondsee! Die Seehäuser präsentieren sich als einzigartiges Reihenhausprojekt, das anspruchsvolle Wohnträume mit modernster Ausstattung und exklusiver Lage vereint. Haus 1 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 237 Quadratmetern, die jeden Raum zum Erlebnis macht. Wohnfläche: 237 Quadratmetern D-Terrasse: 40 Quadratmetern EG-Terrasse: 38 Quadratmetern Garage: 30 Quadratmetern Garten: 85 Quadratmetern Vorgarten: 60 Quadratmetern Seegrund: 50 Quadratmetern Verfügbarkeit: Haus 6 - € 2.600.000,- Haus 1 - € 2.800.000,- Bauweise: Die Villa wurde nach höchsten Standards erbaut. Mit Ziegelaußenwänden, Wärmedämmverbundsystemen und ortbetonierten Geschoßdecken sowie Stiegen verspricht sie Robustheit und Langlebigkeit. Das Flachdach ist bereits für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Haustechnik: Ein Höchstmaß an Effizienz und Komfort wird durch die Wasser- und Luftwärmepumpen von KNV gewährleistet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein BUS-System von Loxone ermöglicht eine präzise Steuerung der Heizung und Kühlung. Die Garage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet. Ver-/Entsorgung: Eine eigene Brunnenanlage gewährleistet die Wasserversorgung, während der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz für eine problemlose Entsorgung sorgt. Außenbereiche sind mit Wasseranschlüssen bei Terrassen und Garten ausgestattet. Sanitär: Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Einrichtungen von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Grohe. Unterputzinstallationen und eben verflieste Duschen garantieren modernsten Komfort. Elektrik: Das Haus verfügt über eine umfassende Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von GIRA. Eine Video-Gegensprechanlage, Satelliten- und IT-Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Garage ist für die Installation einer 11kw/3Phasen-Lademöglichkeit für KFZ vorbereitet. Fenster und Türen: Kunststoff-Alu Fenster von Internorm gewähren höchste Energieeffizienz. Die Eingangstür bietet erweiterten Schallschutz, während Terrassentüren einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Innentüren von Josko sowie Brandschutztüren bieten Sicherheit und Eleganz. Bodenbeläge: Parkett und Feinsteinzeug schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Selbst die Garage ist mit einem speziellen Anstrich versehen. Beleuchtung und Beschattung: Deckenauslässe und LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Elektrische Raffstores und fernbedienbare Markisen bieten flexible Beschattungsoptionen. Beachclub/Badeplatz: Der eigene Badeplatz mit Beachclub bietet exklusives Ambiente direkt am Seeufer. Eine Liegewiese mit Rollrasen lädt zum Verweilen ein, während ein Bootshaus aus dem Jahr 1900 nostalgischen Charme versprüht. Einfriedung/Zäune: Die Doppelstabzäune aus Metall garantieren Privatsphäre und Sicherheit. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Wohlgefühl am malerischen Mondsee!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

2.600.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1502

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

237 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Rollstuhlgerecht

Fahrstuhl

Klimaanlage

Garage

Außenparkplatz

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

36.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.64

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis