NEU - Luxus Gartenwohnung mit unglaublich großem Eigengarten im wunderschönen Bezirk Eggenberg - errichtet in höchster Qualität!
Beschreibung
Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.
Details zur Top 4 im EG:
* WNF von 74,94m²
* KP der Wohnung brutto € 454.261,00
* KP der Wohnung netto € 405.806,00 (diese Wohnung eignet sich natürlich auch für die gewerbliche Vermietung)
* KP der TG brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
* Gartenfläche 247,17m²
* Terrasse 25,00m²
* WO/ESS/KO auf 32,82m²
* Schlafzimmer mit 12,08m²
* Schlafzimmer mit 9,76m²
* Badezimmer 5,14m²
* WC 1,35m²
* Vorraum 3,80m²
* Abstellraum 3,63m²
* Gang mit 6,26m²
Highlights der Top 4 im EG:
* Top Lage
* Top Verkehrsanbindung
* Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 454.261,00 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis ist BRUTTO, TG brutto € 24.549,00
Fakten
- Objektnummer:
- 265181
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 74,94 m²
- Gartenfläche:
- 247,17 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Ähnliche Objekte
€ 238.000
2
45.7m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
NEUBAUPROJEKT - Weitblick ins Grüne - 2-Zimmer - riesiger Rundum Balkon - Stadt.Land.Thal
€ 265.000
3
78m²
4.5m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
Moderne Traumwohnung in Top-Lage mit Balkon, Garage und luxuriöser Ausstattung - jetzt kaufen für 265.000,00 €!
€ 390.000
5
143m²
Haus zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen und Wirtschaftsgebäude
€ 218.000
2
44.6m²
40.5m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
ERSTBEZUG - Gartenwohnung im Naturidyll - Stadt.Land.Thal - 2-Zimmer - Provisionsfrei!
€ 260.000
2
51m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Eine seltene Gelegenheit! Investition in zeitlose Qualität und Stabilität!
€ 335.909
2
55.7m²
15.7m²
Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting
Ertragreich investieren: Das GRAZL Bauherrenmodell im Überblick
€ 919.000
4
280m²
Haus zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart
Einfamilienhaus mit Pool und Garten + Zinshaus mit 4 Wohnungen!
€ 249.900
3
6.5m²